Venta PH 3 Ambientes Con Balcon Quilmes
Ph en venta
USD 57.000

Venta PH 3 Ambientes Con Balcon Quilmes

Garay 100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 58 m², USD 57.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.106 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
147
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
59 m²
Comparar con 147 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA – PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN | QUILMES CENTRO Venta un PH de 3 ambientes ubicado sobre calle Garay Bis al 100, entre Moreno e Hipólito Yrigoyen, a pocas cuadras del centro de Quilmes. La unidad se ubica en primer piso, con acceso por escalera, y está distribuida de la siguiente manera: • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Balcón al frente • Pequeño sector descubierto Superficies: • Cubierta: 50,75 m² • Balcón: 5,19 m² • Descubierta: 2,84 m² • Total: 58,78 m² Una muy buena opción para primera vivienda, para una pareja o familia chica, o como inversión para renta, en una zona con todos los servicios, comercios, escuelas y transporte público a mano. Consulta y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 100, Quilmes, Buenos Aires

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