PH 3AMB EN VENTA BERNAL C/PATIO, COCHERAS Y TERRAZ
Ph en venta
USD 74.800

PH 3AMB EN VENTA BERNAL C/PATIO, COCHERAS Y TERRAZ

Bernardo de Irigoyen 0 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 66 m², USD 74.800 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 65.250). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.000 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
191
Mediana precio
USD 65.250
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 191 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN BERNAL CON COCHERA PARA DOS AUTOS, PATIO Y TERRAZA PROPIA APTA CREDITO La propiedad se encuentra ubicada en la calle Bernardo de Irigoyen 3 esquina Lamadrid a metros de Av. Belgrano en Bernal, en pleno Centro Comercial en expansión. DESCRIPCIÓN: En pleno Bernal, en la esquina de Lamadrid y Bernardo de Irigoyen, nos sorprende este pintoresco PH de 3 ambientes, con entrada independiente al frente y en PB, al ingresar nos recibe una calida recepcion con ventana al frente DETALLE DE LA PROPIEDAD COCINA comoda con luz natural. COMEDOR integrado a la cocina LIVING, comodo y amplio BAÑO completo con bañera HABITACION PRINCIPAL con pisos de parque y con amplio ventanal a la calle HABITACION SECUNDARIA o espacio de guardado con ventana a la calle y pisos de ceramico. LAVADERO independiente TERRAZA propia GARAGE TECHADO para 2 autos PATIO Descubierto TOILETTE SUPERFICIE CUBIERTA 66.90 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 528 m2 SUPERFICIE LOTE 120. m2 Las medidas son aproximadas. PRECIO U$S 74.800

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.073
Precio del aviso
USD 74.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.810
Sellos y tasas~1%
USD 748
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.424/mes

Necesitas ingresos por $ 2.621.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 0, Quilmes, Buenos Aires

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