Venta de PH, con garaje  en San Francisco Solano
Ph en venta
USD 67.000

Venta de PH, con garaje en San Francisco Solano

Calle 899 4700 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 63 m², USD 67.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.063 contra USD 1.040 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
56 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA 2 AMBIENTES CON ALTILLO, TERRAZA ,BALCÓN Y GARAJE EN SAN FRANCISCO SOLANO Propiedad ubicada sobre calle 899 en San Francisco Solano, Buenos Aires. Se trata de un pH con escritura independiente que ofrece una distribución funcional y espacios versátiles para quienes buscan una vivienda con comodidades y áreas exteriores propias. La unidad cuenta con 91 m² de superficie total construida, distribuidos en 63 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 22 m² descubiertos sobre un terreno de 200 m². Fue construido en el año 2000 y se encuentra en muy buen estado general. El espacio interior se organiza en un amplio living ideal para disfrutar de momentos de descanso y reunión, conectado con una cocina-comedor integrada que brinda comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Cuenta con 1 dormitorio principal, baño completo en suite conectado directamente con la habitación, y un toilette adicional. Incluye también un vestidor que suma funcionalidad al espacio. Los ambientes exteriores son uno de los principales atractivos de la propiedad. Dispone de un balcón al frente que aporta luz natural y ventilación, y una terraza al contrafrente ideal para disfrutar del aire libre. El altillo en buen estado ofrece posibilidades de uso como espacio de guardado o ambiente complementario, ampliando las opciones de aprovechamiento del inmueble. La propiedad incluye 1 cochera cubierta con portón ciego, brindando seguridad y comodidad para el vehículo. Cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores propios, ambientes adicionales y la comodidad de contar con garaje. La documentación deberá verificarse al momento de avanzar con la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.077/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 899 4700, Quilmes, Buenos Aires

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