Venta PH 3 ambientes en Quilmes
Ph en venta
USD 39.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta PH 3 ambientes en Quilmes

Andrade 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 69 m², USD 39.500 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 572 contra USD 1.014 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
187
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
68 m²
Comparar con 187 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Lorena Scherer Venta PH de 3 ambientes ubicado en Quilmes Oeste APTA CREDITO!!!! CARACTERISTICAS: -Living -Cocina/Comedor -2 Dormitorios -1 Baño completo -Galeria semicubierta DESCRIPCION: Al ingresar, serás recibido por una galería semicubierta, perfecta para disfrutar del aire libre. El interior cuenta con un luminoso living que da la bienvenida a tus visitas. A continuación, encontrarás una amplia cocina-comedor, diseñada con buena iluminación natural, equipado con bajo mesada y alacena, El PH cuenta con dos amplios dormitorios, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo. El PH se encuentra al fondo de la propiedad, asegurando privacidad y tranquilidad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.484/mes

Necesitas ingresos por $ 1.381.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Real · Urquiza10 min · 621 m
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith13 min · 862 m
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 222314 min · 885 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES JEAN PIAGET · inicial · privada11 min · 725 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 PABELLON NACIONAL ARGENTINO · secundaria · publica12 min · 740 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan15 min · 957 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico12 min · 740 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico12 min · 755 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 1400, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.500
Ph en venta
WhatsApp