CASA PH DE 3 AMBIENTES EN QUILMES A LA VENTA
Ph en venta
USD 89.000

CASA PH DE 3 AMBIENTES EN QUILMES A LA VENTA

Benito Perez Galdos 800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 92 m², USD 89.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 967 contra USD 886 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
85 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH al frente de gran medida con excelente iluminación y distribución. Características: • Cocina moderna y espaciosa con muebles bajo y sobre mesada • Amplio living comedor luminoso • 2 amplias habitaciones • Baño completo con bañera • Patio con parrilla • Terraza accesible Podría usarse una parte del espacio de una de las habitaciones para construir una cochera. Una propiedad funcional, cómoda y con todo el potencial para adaptarse a tus necesidades. . . . Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Perez Galdos 800, Quilmes, Buenos Aires

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