VENTA PH 3 AMBIENTES QUILMES PB SIN EXPENSAS PATIO

Ph en venta

USD 42.000

= $ 64,5 M

Cuota UVA desde $ 366.277/mes · ingresos $ 1,5 M

VENTA PH 3 AMBIENTES QUILMES PB SIN EXPENSAS PATIO

Rodolfo López 1600 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 53 m², USD 42.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.184 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.184
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 70 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES EN QUILMES, BUENOS AIRES Este PH de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Rodolfo López en Quilmes, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 71 m², distribuidos en 53 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos. La propiedad consta de 2 habitaciones con ventanas al patio y 1 baño completo con ducha (sin bañera).Comedor con ventanal al patio propio , cocina integrada, muebles bajo mesada y alacenas. No paga expensas. Sin cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo López 1600, Quilmes, Buenos Aires

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