Ph en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

VENTA PH 3 AMB APTO CREDITO EN QUILMES

Vélez Sarsfield 1800 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 850 contra USD 800 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 74.900
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 45 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMB APTO CREDITO EN QUILMES, MUY BUEN ESTADO -Living comedor de grandes dimensiones -Cocina comedor -Dos habitaciones -Baño completo • Patio APTO CREDITO Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarsfield 1800, Quilmes, Buenos Aires

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