VENTA PH 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON TERRAZA
Ph en venta
USD 55.000

VENTA PH 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON TERRAZA

Jujuy 1100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 94 m², USD 55.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 863 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
90 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON PATIO Y TERRAZA – QUILMES OESTE PH totalmente independiente, ubicado en Jujuy 1195, Quilmes Oeste. Desarrollado en dos plantas, combina la practicidad de una vivienda sin expensas con espacios exteriores propios como patio y terraza. La propiedad se destaca por su ubicación, con buena conectividad y cercanía a avenidas, transporte, comercios y servicios, y por su terraza, ideal como espacio de expansión. Distribución: Planta baja: • Living • Cocina-comedor • Dormitorio • Baño completo • Patio Planta alta: • Dormitorio con salida a terraza • Terraza propia Medidas: • Superficie cubierta: 94 m² • Superficie descubierta: 35 m² (Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad) Una propiedad funcional, con independencia total y espacios exteriores, ideal para quienes buscan alternativa a casa sin expensas. Ubicación: • Jujuy 1195, Quilmes Oeste. Zona residencial con buen acceso a transporte y servicios. Importante: Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 1100, Quilmes, Buenos Aires

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