VENTA QUILMES PH RECICLADO CON PATIO APTO CREDITO

Ph en venta

USD 51.000

= $ 78,3 M

Cuota UVA desde $ 444.765/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA QUILMES PH RECICLADO CON PATIO APTO CREDITO

Alvear 1500 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 55 m², USD 51.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 927 contra USD 1.167 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 77 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA QUILMES ESTE ALVEAR ENTRE LUGONES Y ECHEVERRIA A DOS CUADRAS DE AV. MITRE. PH RECICLADO CON PATIO 3 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO COCINA COMEDOR CON BARRA LIVING LUMINOSO Y BIEN VENTILADO LAVADERO SEPARADO EXCELENTE OPORTUNIDAD !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.234
Sellos y tasas~1%: USD 510
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.779.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1500, Quilmes, Buenos Aires

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