Venta casa 3 ambientes con cochera y patio Quilmes
Ph en venta
USD 104.000

Venta casa 3 ambientes con cochera y patio Quilmes

José Hernández 500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 88 m², USD 104.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 886 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
79 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa al fondo con entrada de auto, super privado y amoblado!! Sin expensas y una excelente ubicación: Calle José Hernández al 500 en Quilmes. Éste PH lo tiene todo: ° Entrada de auto: Para comodidad y seguridad. ° Jardín de invierno: Un rincón apenas entrás a la propiedad, ideal para tus plantas, un café a la mañana o tu espacio de lectura. ° Gran ambiente social: Comedor hiper espacioso con cocina integrada mediante una barra desayunadora (muebles completos de alacena y bajo mesada). ° Living independiente: Cómodo para desconectar al final del día. ° 2 dormitorios amplios + baño completo. ° Espacio al aire libre: Patio privado con parrilla y sector lavadero independiente. ** Extras que suman muchísimo: ° Totalmente remodelado. ° Se vende amoblado. ° Cuenta con aire acondicionado instalado. ° Calefacción. ° Tranquilidad absoluta por estar al fondo. Escribime y coordinamos una visita!! BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.971/mes

Necesitas ingresos por $ 3.627.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre8 min · 496 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica5 min · 304 m
INSTITUTO EUGENIO PACELLI · secundaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 543 m
Plaza 9 de Julio15 min · 959 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado5 min · 300 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico7 min · 464 m
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 500, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 104.000
Ph en venta
WhatsApp