Venta PH 3 amb Quilmes
Ph en venta
USD 70.000

Venta PH 3 amb Quilmes

Blas Parera 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 59 m², USD 70.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.060 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
60 m²
Comparar con 89 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes al Frente con Terraza y Parrilla en Quilmes Excelente PH de 3 ambientes al frente, con pequeño jardín de acceso, que combina comodidad, amplitud y espacios exteriores para disfrutar. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de buenas dimensiones. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo y una amplia cocina independiente, cómoda y funcional. Además, dispone de un espacio de guardado y una destacada terraza transitable de grandes dimensiones, equipada con parrilla, ideal para reuniones, momentos al aire libre o simplemente disfrutar de un espacio propio. Una propiedad con ambientes cómodos y excelentes espacios exteriores, ubicada en Quilmes. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 189 m
El Tordillo4 min · 253 m
Supermercados Sol · Andres Baranda10 min · 631 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica9 min · 557 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 437 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico11 min · 697 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado12 min · 760 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 600, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp