SE VENDE PH 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO COCH QUILMES
Ph en venta
USD 80.000

SE VENDE PH 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO COCH QUILMES

Belgrano 1500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 1.067 contra USD 983 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
70 m²
Comparar con 92 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES ESTE- LAS FOTOS NO FUERON MODIFICADAS CON IA APTO CRÉDITO: Documentación al día para un crédito asegurado. DISTRIBUCIÓN • Planta baja: living-comedor, cocina integrada y moderna con amplios espacios de almacenamiento, y acceso a un pequeño patio, Toilette de recepción. Escalera de madera. • Planta alta: Dos habitaciones con ventanas con placard empotrado. • Baño completo y,equipado con todos los elementos necesarios. • Incluye 1 cochera semicubierta -Frente de rejas Propiedad en Muy buen estado, Ideal para familias, parejas o para vos si deseas un espacio moderno y tranquilo. Ubicado próximo a Avenida Mitre , zonas comerciales, Colegios, consultorios y accesos importante para el día a día. COORDINEMOS UNA VISITA, ME ENCANTARIA QUE PUEDAS CONOCERLA!! "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1500, Quilmes, Buenos Aires

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