Departamento en Venta Quilmes
Ph en venta
USD 65.900

Departamento en Venta Quilmes

Rodolfo López 1000 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 82 m², USD 65.900 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 804 contra USD 933 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
192
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
75 m²
Comparar con 192 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA QUILMES RODOLFO LÓPEZ • APTO CRÉDITO Este departamento de 87 m² se ubica en planta baja sobre avenida Rodolfo López, en una zona estratégica de Quilmes. Con disposición al contrafrente, acceso por escalera y estado general excelente, presenta una distribución funcional y luminosa que aprovecha óptimamente cada espacio. El ingreso conduce a un living comedor que funciona como distribuidor central hacia todos los ambientes. La cocina, completamente reciclada, se integra al living mediante una práctica barra desayunadora que genera mayor amplitud y conexión visual entre espacios. El patio descubierto aporta excelente luminosidad y ventilación natural, favoreciendo la circulación de aire en toda la propiedad. La dependencia de servicio se vincula con un lavadero independiente, permitiendo ventilación cruzada y aportando funcionalidad adicional a las tareas domésticas. Desde el sector del living, un hall distribuidor accede a los dos dormitorios equipados con placard y al baño completo. La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción, garantizando confort durante todo el año. Dispone de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y televisión por cable. Permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso del inmueble. Con construcción de 1985 y clasificación apto crédito, se trata de una opción funcional y bien definida en espacios, ideal para quienes buscan una propiedad accesible en una ubicación consolidada de Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.319.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo López 1000, Quilmes, Buenos Aires

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