Ph en alquiler en Bernal Oeste · 3 ambientes

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 • Contacto: Valeria Cavallari PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA ALQUILER BERNAL OESTE BUENOS AIRES Mudáte a la vida que elegís. Este PH ubicado en Rodríguez Peña, Bernal Oeste, te ofrece el espacio y la tranquilidad que buscás para vivir con comodidad. A solo 15 cuadras de la estación de tren, conectás fácilmente con el resto de la ciudad sin renunciar al sosiego de un barrio residencial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 113 m² de superficie total, el inmueble se distribuye en 3 ambientes que aprovechan cada rincón de forma inteligente. La planta baja al fondo te garantiza privacidad y luz natural desde múltiples ángulos. Contás con 2 dormitorios generosos, 1 baño completo, living comedor integrado, cocina funcional y lavadero. Los placares incorporados maximizan el almacenamiento sin sacrificar espacio habitable. CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado para regular la temperatura según tus necesidades • Calefacción de tiro balanceado que distribuye el calor de manera eficiente • Pisos flotantes de madera que combinan durabilidad y calidez • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y alarma EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El verdadero corazón de esta propiedad es su generoso patio con mucho verde. Contás con 60 m² de espacio descubierto más 9 m² semicubiertos, ideales para disfrutar del aire libre. El quincho semicerrado con parrilla es perfecto para reuniones con amigos y familia. Siendo el único PH de la planta con fondo, gozás de una privacidad y amplitud que pocas propiedades ofrecen en la zona. CALIDAD CONSTRUCTIVA Construido en el año 2000 con gran calidad de materiales y terminaciones, el inmueble se mantiene en muy buen estado. La orientación sur favorece la iluminación natural durante gran parte del día. CONDICIONES DE ALQUILER Valor del primer trimestre: $900.000 (actualización trimestral por IPC) Expensas: a determinar Gastos de ingreso: • Mes de alquiler: $900.000 • Mes de depósito: U$S 1000 • Honorarios: $950.000 • Seguro de caución: $1200.000 aproximadamente • Certificación de firmas en escribanía: $100.000 aproximadamente DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.