PH 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL/VIVIENDA QUILMES
Ph en venta
USD 57.000
+ ARS 60.000 de expensas

PH 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL/VIVIENDA QUILMES

Jujuy 900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 2 ambientes, 37 m², USD 57.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 1.541 contra USD 1.320 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
38 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA QUILMES OESTE • APTO CRÉDITO Excelente PH de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo de seis unidades funcionales. La propiedad se emplaza sobre la calle Jujuy, en una zona consolidada de Quilmes Oeste. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con una superficie total construida de 37 m² distribuidos de manera funcional. El living-comedor se integra con la cocina, generando un ambiente versátil y aprovechable que optimiza el espacio disponible. El dormitorio presenta piso de parquet y placard embutido, ofreciendo un espacio cálido y práctico. El baño completo incluye bañera. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Primer piso por escalera • Superficie de 37 m² cubiertos • Living-comedor integrado a cocina • Dormitorio con piso de parquet • Placard embutido • Baño completo con bañera • Aire acondicionado • Construcción del año 2016 en excelente estado SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y gas • Conexión a internet • Complejo de 6 unidades funcionales VERSATILIDAD DE USO Por su distribución y características, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional, ideal para quienes buscan un espacio funcional y versátil. La propiedad es apta para crédito hipotecario, facilitando su adquisición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.511/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 900, Quilmes, Buenos Aires

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