VENTA DPTO 2 AMB COCHERA QUILMES
Ph en venta
USD 58.000
+ ARS 1 de expensas

VENTA DPTO 2 AMB COCHERA QUILMES

Avenida Vicente López 100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², USD 58.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.184 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
39 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH 2 Ambientes en Venta con Cochera | Vicente López 105, Quilmes Ubicado sobre Vicente López 105, este excelente PH de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con rápida conexión entre Quilmes y Bernal. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina con alacena, dormitorio con placard y una ampliación realizada con metal desplegado que brinda mayor espacio y funcionalidad. Además, incorpora una moderna puerta estilo granero que aporta un toque de diseño. Entre sus principales características se destacan: Espacio guarda coche . Aire acondicionado. Placard de guardado. Cocina con alacena. Balcón con techo. Excelente ventilación gracias a su doble circulación de aire. Dormitorio ampliado. Muy buena luminosidad. Como valor agregado, por el precio de venta se incluyen un cubre coche y una media sombra. Ubicación privilegiada, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios. Valor: USD 58.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una de las zonas más buscadas de Quilmes. ----------- Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 100, Quilmes, Buenos Aires

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