PH 1 Dormitorio en Venta - Quilmes - Apto Banco
Ph en venta
USD 57.000

PH 1 Dormitorio en Venta - Quilmes - Apto Banco

Jujuy 900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 2 ambientes, 49 m², USD 57.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.163 contra USD 1.175 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
45 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH tipo DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • EN QUILMES UBICACIÓN PRIVILEGIADA El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Jujuy entre Larrea y Azcuenaga, en una zona residencial tranquila pero con excelente conectividad de transporte publico, centros administrativo y comercial. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La propiedad cuenta con una superficie total de 97 m², distribuidos en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. Posee una disposición con frente a la calle, acceso directo desde la vía pública; cuenta con un pequeño patio con escalera de acceso a una amplia terraza con vista abierta. DETALLES DESTACADOS • Cocina integrada con comedor • Lavadero separado • Aire acondicionado • Clasificación: posible apto crédito, apto profesional • Estado general: bueno OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN O VIVIENDA Esta propiedad representa una excelente opción, ya sea como inversión o como vivienda propia, gracias a su ubicación privilegiada, distribución funcional. Consulte para obtener mayor información. Posible APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 900, Quilmes, Buenos Aires

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