Oficina en alquiler

ARS 350.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Oficina en alquiler en Bernal Oeste · 2 ambientes

Consultorio apto profesional - Bernal Oeste

Zapiola 4900 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Baños: 3
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bernal Oeste, 35 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 31/07/2026 (de ARS 300.000 a ARS 350.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Depto. exclusivo uso profesional, consultorio, oficina, estudio contable o jurídico. Cuenta con recepción o sala de espera con baño, y amplio espacio privado divisible, con 2 toilletes. El edificio es eléctrico, y cuenta con equipo de aire acondicionado frio/calor. Alarma

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº936 25 DE MAYO · inicial · publica4 min · 250 m

CENTRO DE ADULTOS Nº710/25 · adultos · publica5 min · 315 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 327 m

Espacios verdes

Plaza Real Santa Maria15 min · 987 m

Salud · 7 en la zona

CLINICA PRIVADA GENERAL BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 224 m

UNIDAD SANITARIA CAÑADA GAETE · centro de salud · publico4 min · 263 m

UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 535 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total

31 de jul de 2026ARS 300.000 → ARS 350.000+16.67%

Ubicacion

Zapiola 4900, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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