Local en venta

USD 200.000

= $ 309,7 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Ezpeleta Oeste

A. Venta Impecable Local Ubicado Sobre Av Mitre

Av. Mitre, Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 430 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ezpeleta Oeste, 430 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A. Impecable Local en Venta Sobre Avenida Mitre Galpón con Local al Frente. Posee los primeros 18 mts. de losa (apto para construir) . Entrepiso de hierro. Dos fosas. Servicios: Cloacas, Gas ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0148

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.514/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

El Pele · Avenida Mitre1 min · 19 m

La Paqueta · Brandsen1 min · 20 m

Capolo · Brandsen 2025 min · 291 m

Educacion · 52 en la zona

JARDIN DE INFANTES MODELO DEL SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada1 min · 72 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada3 min · 204 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica3 min · 220 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 367 m

Plaza de Cinemax Showcase7 min · 451 m

Paseo Aldo Severi7 min · 476 m

Salud · 22 en la zona

CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado3 min · 163 m

POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado3 min · 222 m

CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado5 min · 289 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre, Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps