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VENTA LOCAL QUILMES
Monterverde y Belgrano 0 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
Local en Quilmes, 450 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 48 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 627 de la mediana (-52,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 627
- Mediana m²
- 435 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.731.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monterverde y Belgrano 0, Quilmes, Buenos Aires