ALQUILER LOCAL COMERCIAL 7 AMBIENTES QUILMES

AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AV. MOSCONI – QUILMES MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION (OBLIGATORIO) Excelente oportunidad comercial ubicada sobre Avenida General Mosconi, entre Tucumán y Balcarce, Quilmes, emplazada sobre una importante arteria de circulación vehicular y transporte público, dentro de un entorno consolidado de actividad comercial y de servicios. La ubicación representa uno de sus principales diferenciales, ofreciendo excelente exposición, conectividad y accesibilidad, características fundamentales para aquellas actividades que requieren visibilidad, circulación de clientes, proveedores y facilidad logística. UN INMUEBLE CON GRAN CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN Una de las principales fortalezas de la propiedad es su versatilidad y posibilidad de reconfiguración. Actualmente dispone de un amplio salón principal y diferentes sectores destinados a oficinas ubicados hacia uno de sus laterales. Su distribución permite mantener los ambientes independientes o proyectar la integración de estos espacios, obteniendo una planta comercial de mayores dimensiones según las necesidades de cada actividad. El salón principal cuenta además con baño completo y kitchenette, aportando independencia y funcionalidad al sector. Complementariamente, el inmueble dispone de dos toilettes adicionales, una característica especialmente conveniente para establecimientos con atención al público, personal administrativo, oficinas, consultorios o diferentes sectores de trabajo. Otro diferencial importante es que la propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica, ampliando considerablemente las posibilidades de uso para actividades que requieran equipamiento o instalaciones de mayor demanda eléctrica. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Por sus características, distribución, infraestructura y ubicación, el inmueble presenta un importante potencial para diferentes destinos comerciales y profesionales: Oficinas comerciales o administrativas. Consultorios profesionales. Centro de consultorios o espacio interdisciplinario. Estudio profesional, contable, jurídico o empresarial. Sede administrativa o corporativa. Distribuidora o comercio mayorista. Autoservicio o supermercado. Corralón, ferretería o casa de materiales. Comercio de electricidad, sanitarios o artículos para el hogar. Repuestera o comercio vinculado al rubro automotor. Mueblería o gran espacio de exhibición. Showroom con depósito y oficinas. Empresa de logística o distribución. Actividades que requieran instalación eléctrica trifásica y equipamiento de mayor consumo. Establecimiento gastronómico o de elaboración, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Empresas que requieran combinar salón de atención + oficinas + administración + almacenamiento. Su distribución permite incluso proyectar una recepción o sala de espera en el salón principal, con oficinas o consultorios independientes en los sectores laterales, generando una alternativa especialmente interesante para actividades profesionales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra directamente sobre Av. General Mosconi, beneficiándose de una importante circulación vehicular y de transporte público, además de una marcada presencia de comercios, servicios y estaciones de servicio en su entorno. Su ubicación permite una excelente conexión con diferentes puntos de Quilmes y localidades vecinas, facilitando tanto el acceso de clientes y pacientes como la movilidad de personal, proveedores y mercadería. UNA PROPIEDAD QUE SE ADAPTA AL PROYECTO Más que un local comercial tradicional, se trata de un inmueble con capacidad para transformarse y adaptarse según las necesidades de cada proyecto. La combinación de amplio salón principal, oficinas o consultorios independientes e integrables, kitchenette, baño completo, dos toilettes, instalación eléctrica trifásica y ubicación sobre una avenida de importante circulación permite proyectar desde un centro profesional o sede empresarial hasta un comercio minorista, mayorista, showroom o distribuidora. Una propiedad que reúne ubicación, exposición, amplitud, infraestructura y flexibilidad comercial, ofreciendo múltiples alternativas para desarrollar una actividad profesional, comercial o empresarial. SERVICIOS: LUZ, AGUA VALOR DE ALQUILER: $ 1.2000.000 MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION (OBLIGATORIO)