Local en alquiler

ARS 780.000

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Local en alquiler en Ferroviario · 1 ambiente

Excelentes Locales a Estrenar – Av Esquel

Esquel 1664 · Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ferroviario, 30 m² cubiertos, ARS 780.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicados sobre Avenida Esquel, a pocos metros del barrio privado Nuevo Quilmes 2, estos locales a estrenar ofrecen una excelente ubicación, con muy buen acceso vehicular y líneas de colectivos en la puerta con conexión hacia distintos destinos. Estratégicamente emplazados en el límite entre Quilmes y Berazategui. Características principales: * Locales a estrenar * Kitchenette * Baño con ducha y agua caliente * Pisos cerámicos de excelente calidad * Persianas metálicas al frente * Muy buena seguridad * Ideal para comercio, oficina o servicios Zona de constante crecimiento y gran proyección comercial, rodeada de nuevos desarrollos residenciales. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un sector con gran potencial y excelente conectividad. ¡Consultanos para más información!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 819.473

En 12 meses

~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 780.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Supermercado Wang Sheng2 min · 160 m

Polleria La Granja3 min · 221 m

Perfumeria Esplendida4 min · 239 m

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica2 min · 152 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica3 min · 184 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica3 min · 186 m

Espacios verdes

Plaza 12 de Octubre2 min · 114 m

Plaza 9 de Julio11 min · 734 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquel 1664, Ferroviario, Quilmes, Buenos Aires

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