alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m²
Bernal Sud · 120 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Bernal Sud · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial en Quilmes Oeste
Avenida General Lamadrid 1384 · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bernal Sud, 20 m² cubiertos, ARS 350.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler de local comercial en muy buena ubicación sobre avenida Lamadrid a una cuadra de avenida Martin Rodriguez., intenso tránsito vehicular y peatonal.
Frente de 3.90 x 5m de fondo.
Superficie total 20m2.
Con vidriera y persiana metálica calada.
Integrado por salon principal con mostrador y baño.
POSIBILIDAD DE ANEXAR LOCAL CONTIGUO.
IDEAL VARIOS RUBROS QUE FALTAN EN LA ZONA: Barbería, reparación de celulares, tienda de ropa, peluqueria y estetica damas, heladería, pizeria, empanadas y otros.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.175.000· 2 avisos — este aviso pide 70% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Lamadrid 1384, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires
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