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GALPON DEPOSITO EN VENTA EN QUILMES
Marcelo T. de Alvear E/ Av. Rodolfo Lopez y J M Sanchez 800 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 339 m²
Galpon en Quilmes, 339 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 617 de la mediana (+81,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 617
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcelo T. de Alvear E/ Av. Rodolfo Lopez y J M Sanchez 800, Quilmes, Buenos Aires