VENTA GALPON EN SOLANO
Galpon en venta
USD 160.000

VENTA GALPON EN SOLANO

Avenida San Martín 1600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Quilmes, 416 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 594 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
394 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON EN SOLANO Descripción: * Galpon principal de 240 m2 y entrepiso de 72 m2. * Galpon secundario de 80 m2 y entrepiso de 20 m2 * 2 Toilettes. Se accede al primer sector del galpón a través de un portón corredizo de 3,5 metros de ancho por 3 metros de altura, con una superficie cubierta de 80 m² y un entrepiso de 20 m². Mediante un segundo portón de 3 metros de ancho por 3 metros de altura, se ingresa al sector principal, que cuenta con 240 m² cubiertos y un entrepiso adicional de 72 m². El inmueble dispone de dos toilettes Ubicación: * Av San Martin entre 886 y 887, Solano. * A pocos de la estación de Solano. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Nº974 · inicial · publica4 min · 269 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1600, Quilmes, Buenos Aires

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