Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 487.000

Propiedad en venta en Centro

Venta local en quilmes centro

Alem 100, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 487.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
270 m²
Comparar con 149 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Bernabe Nicolas Saracena VENTA LOCAL EN QUILMES CENTRO Local comercial en dos niveles, con excelente superficie y funcionalidad. La planta baja ofrece un salón principal de 187 m², patio y baño, mientras que el entrepiso dispone de un segundo salón de 100 m², aportando versatilidad para distintos usos. Ubicación: * Alem entre San Martín y Moreno. * En pleno centro comercial de Quilmes. * Acceso a diversos medios de transporte. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 521.333
Precio del aviso
USD 487.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.785
Sellos y tasas~1%
USD 4.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.267.817/mes

Necesitas ingresos por $ 17.071.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 100, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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