Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 260.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta local quilmes

San Martín 500, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 260.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
327
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
126 m²
Comparar con 327 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Bernabe Nicolas Saracena Local comercial en venta – San Martín N°587, Quilmes Centro ZONA COMERCIAL C1 QUILMES CENTRO (QUILMES) Local desarrollado en tres niveles, ubicado a metros de la peatonal Rivadavia, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. El mismo cuenta con dos toilettes, uno en planta baja y otro en primer piso. Cuenta con una superficie total de 163 m², distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: 73 m² Sótano: 38,31 m² Entrepiso: 52 m² El lote presenta un frente de 13,25 metros y un fondo de 13,10 metros. Dispone de una gran vidriera con vista a la calle, que otorga visibilidad y exposición comercial. Por su ubicación estratégica y dimensiones, se trata de una opción adecuada para desarrollar actividades comerciales, gastronómicas o de servicios. Ubicación: * Centro comercial Quilmes * Acceso a diversos medios de transporte * A metros de peatonal Rivadavia Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.506/mes

Necesitas ingresos por $ 9.114.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 500, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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