Propiedad en venta

USD 65.000

= $ 100,5 M

Cuota UVA desde $ 571.177/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Centro

Inversion oficina con balcon , excelente ubicacion

BROWN 394 QUILMES CENTRO , Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 65.000 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 556
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.897
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 556 propiedades similares

en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSION, OFINA / VIVIENDA • EN EL CORAZON DE QUILMES CENTRO. . -HALL RECIBIDOR CON POSIBLE CON SALIDA A BALCON. -AMPLIO AMBIENTE PARA DESPACHO.. -DOS AMBIENTES SEPARADOS INDEPENDIENTES. -KITCHENET (CON POSIBILIDAD DE REFACCIONAR Y AMPLIAR. -BAñO A RECICLAR (LA PROPIEDAD BIEN PUEDE SER UTILIZADA Y RECICLADA PARA DESTINO VIVIENDA O PARA OFICINAS) 1PISO POR ESCALERA (NO PAGA EXPENSAS) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LOF Contactar a: Daniela Estefania Lencz

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.284.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BROWN 394 QUILMES CENTRO , Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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