Quilmes, importante predio para desarrollo inmobiliario
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Quilmes, importante predio para desarrollo inmobiliario

Primera Junta, Ideal Desarrollo Inmobiliario al 700 , Quilmes · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quilmes, USD 1.500.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
223
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
577 m²
Comparar con 223 propiedades similares

Descripcion

Ubicada en Quilmes, sobre la calle Primera Junta 726, esta finca se presenta como una excelente oportunidad para el desarrollo inmobiliario. Con una superficie total de 6,514 m2 , la propiedad ofrece un amplio terreno ideal para desarrollo inmobiliario . La casona principal, conservando la estructura original y necesitando reciclaje, cuenta con una superficie cubierta de 580. m2 distribuidos en tres plantas. Su disposición incluye 6 habitaciones, 4 suites, 1 baño completo, 2 toilettes, y diversos espacios comunes como altillo, cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, y una galería. Entre las amenidades adicionales se destacan la pileta descubierta, quincho, parrilla, y amplias zonas verdes, ofreciendo un entorno ideal para el esparcimiento y la relajación. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable están disponibles, asegurando comodidad y conexión. Con su estratégica ubicación en G.B.A. Zona Sur esta propiedad promete ser una inversión valiosa para aquellos con visión de futuro en el desarrollo urbano y recreativo. Actualmente, funciona un club de tenis, con 4 canchas. ( Con contrato de locación vigente) Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.166.528/mes

Necesitas ingresos por $ 52.666.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta, Ideal Desarrollo Inmobiliario al 700 , Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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