Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler local en galeria " la francesa". quilmes centro.

Alem 100, Centro · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 10 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 275,0% por encima de la mediana del set (ARS 120.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 120.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 11 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Centro

Descripcion

ALQUILER LOCAL EN GALERIA " LA FRANCESA". QUILMES CENTRO. UBICACION: ALEM N°162 LOCAL 53. E/ LAVALLE Y MORENO. DESCRIPCION: LOCAL EN GALERIA FRANCESA, A POCOS METRO DE CALLE ALEM. PASO PEATONAL TRANSITADO.MEDIDAS 3.3M2 X 3M2. SUP.TOTAL: 10M2. CON SOTANO DE IGUAL MEDIDAS. ALQUILER MENSUAL: $450.000.- EXPENSAS (aprox $80.000.-), SERVICIOS, IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS REQUISITO: GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO. CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% Y/O SEGÚN ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE. Ernesto Aiello Propiedades CEL: DIRECCION: ALEM N° 77. QUILMES CENTRO http: /

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 100, Centro, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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