P Proppies
Departamento en venta en Quilmes
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Departamento en venta en Quilmes

Depto 4 amb. con cochera

H Yrigoyen 100, Piso 4, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, USD 210.000 (comparada contra 682 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
682
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
55 m²
Comparar con 682 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Se vende amplio departamento ubicado en Quilmes Centro en edificio de lujo H. Yrigoyen 175 y Castelli. Dentro del edificio se encuentra en el cuarto piso. Con vista este (al río). El mismo consta de living comedor (11*4), 3 habitaciones, baño con ante baño, toilette, cocina comedor y lavadero. Balcón corrido con vista al río (en living y habitaciones). Cochera en subsuelo. Partes comunes: SUM en primer piso (260 m2 con baño para h/m, depósito, terraza y sector de cocina de uso exclusivo). En PB fondo, patio de juegos para chicos, amplia pileta de natación, jardín y sector de parrillas con quincho y vestuario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Outlet Quilmes3 min · 196 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 470 m
Plaza Norte9 min · 578 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL - QUILMES · superior · privada3 min · 192 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA PARROQUIAL PRESBITERO MANUEL BRUZZONE · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario8 min · 528 m
Plaza Pampero10 min · 643 m
Plaza Suiza10 min · 659 m
Salud · 25 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico3 min · 190 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
683
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 99.000, tomando los 683 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H Yrigoyen 100, Piso 4, Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp