Departamento en venta en Quilmes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Quilmes

Venta departamentos 3 amb. con cochera. Bernal centro. Oportunidad

25 De Mayo 100 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, USD 145.000 (comparada contra 669 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por encima de la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
669
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
54 m²
Comparar con 669 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

25 DE MAYO ENTRE PRINGLES Y BELGRANO. Torre con detalles de categoría y confort ubicada en el corazón del centro de Bernal, a metros de calle comercial 9 de Julio y Estación Bernal. Frente a Universidad Católica. Unidades frente y contrafrente, para viviendas y/o estudios. Local comercial en la planta baja. La unidad cuenta con ambiente integrado de cocina comedor con amoblamiento de bajo mesada y alacena de moderno diseño, balcón aterrazado con parrilla, dormitorios con frente deslizante de placard, baño con bañera (griferías y sanitarios de primera línea). Pisos de porcelanato, puerta de seguridad, piso radiante con caldera mural dual y aberturas de aluminio anodizado. Unidad 3 ambientes: Living comedor al frente, con espacio abierto a cocina. Balcón aterrazado al frente con parrilla. Baño con bañera. Dos (2) dormitorios con placard, ambos con salida al balcón corrido contrafrente. Orientación de ventilación noroeste. 59 MTS2 cubiertos + 14 MTS2 semicubiertos (balcón terraza frente y balcón contrafrente). Disponibilidad de cocheras en subsuelo y planta baja. Amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 655.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (168 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.250
Avisos relevados
670
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.250, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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