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Departamento en venta en Quilmes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Quilmes

Departamento 3 amb. en pb barrio naval quilmes sur

Melvin Jones 1500, Piso PB, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, USD 35.000 (comparada contra 682 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
682
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
55 m²
Comparar con 682 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Living comedor, cocina con lavdero independiente, baño completo, dos dormitorios con placard. Actualmente alquilado hasta el 1° de enero del 2024, estado general, muy bueno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
683
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 99.000, tomando los 683 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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