Depto. Triplex Mitre 4502 y Santa Fe Ezpeleta Este

Departamento en venta

USD 80.000

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 700.988/mes · ingresos $ 2,8 M

Depto. Triplex Mitre 4502 y Santa Fe Ezpeleta Este

Mitre 4500 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 dormitorios, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 310 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 212.268): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 2.087 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 310
Mediana precio: USD 212.269
Mediana precio/m²: USD 2.087
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 310 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento Tipo Triplex 4 Ambientes C/Lavadero y Cochera Mitre 4502 Esq. Santa Fe Centro de Ezpeleta La propiedad se encuentra ubicada sobre la avenida principal del Centro de la Localidad de Ezpeleta. Polo residencial y comercial de dicha localidad. Todas las aberturas están protegidas por rejas. La calefacción es por LOZA RADIENTE y el agua caliente por CALDERA. Se ingresa por entrada común sobre la calle Santa Fe. La unidad cuenta con: Planta Baja: Lavadero independiente amplio de uso propio; Espacio guardacoches descubierto de uso exclusivo del propietario. Primer Piso: Estar • comedor sectorizados con piso de cerámica y madera; Balcón al frete sobre calle Mitre; Toilette; Cocina amplia y practica. Planta Alta: Dormitorio principal de tamaño matrimonial con balcón sobre Mitre; Dormitorio secundario también de medidas considerables; Tercer dormitorio; Baño completo con hidromasaje. Se encuentra alquilado hasta 31/03/2028 Rivero Propiedades Col. 378 Paz 920 P.A • Quilmes Cel. 11-4038-2433/11-6456-2794 Entre calles: Santa Fe y Buenos Aires Orientación: Noroeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 4500, Quilmes, Buenos Aires

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