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Departamento en venta en Bernal Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 67,7 M
Cuota UVA desde $ 384.768/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Bernal Oeste · 4 ambientes

Departamento en alquiler bernal oeste 3 ambientes

GENERAL ALVAREZ 1200, Piso 3, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 4 ambientes, USD 44.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por debajo de la mediana del set (USD 234.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 234.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER SOBRE LA CALLE GRAL ALVAREZ AL 1200 3ER PISO X ESCALERA A MTS DE LA CALLE CHACO BERNAL OESTE COMPUESTO DE : ES UN MONOBLOCK CON JARDIN AL FRENTE Y SERCADO TODO EL PERIMETRO -COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA INCLUIDO LAVADERO -LIVING COMEDOR -2 DORMITORIOS • 3ER DORMITORIO ABIERTO O SALA DE ESTUDIO -PLACARD EN PASILLO • BAÑO COMPLETO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Oeste es USD 79.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GENERAL ALVAREZ 1200, Piso 3, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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