VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON BAULERA – QUILMES
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON BAULERA – QUILMES

Alsina 200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 70 m², USD 99.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 1.414 contra USD 1.375 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
100
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
74 m²
Comparar con 100 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BAULERA Departamento de 4 ambientes ubicado en el 6.º piso, en una excelente zona de Quilmes Centro, con ambientes amplios, buena distribución y baulera propia, un espacio adicional muy práctico para guardado. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con pisos de madera y salida a balcón corrido, orientado hacia la calle Lavalle. Además, uno de los dormitorios dispone de balcón con orientación hacia la calle Alsina. Distribución • Living-comedor con pisos de madera. • Balcón corrido con vista hacia calle Lavalle. • Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. • Lavadero incorporado. • Toilette de recepción. • Tres dormitorios con pisos de madera y placard empotrado. • Uno de los dormitorios con salida a balcón hacia calle Alsina. • Baño completo con bañera. • Baulera propia. Superficies • Superficie cubierta: 70 m² • Superficie semicubierta: 7 m² • Superficie total: 77 m² (Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad). Ubicación Alsina 209, esquina Lavalle, Quilmes Centro. Excelente ubicación, en una zona consolidada y con cercanía a comercios, servicios, colegios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad. Importante: Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRIO COL. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 200, Quilmes, Buenos Aires

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