VENTA DEPTO QUILMES
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 450.000 de expensas

VENTA DEPTO QUILMES

San Lorenzo 0 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 113 m², USD 220.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.914): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.947 contra USD 2.301 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 239.914
Mediana precio/m²
USD 2.301
Mediana m²
106 m²
Comparar con 154 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 4 AMB CON COCHERA DOBLE EN QUILMES LA PROPIEDAD • Sup. total 123 m2 • 3 dormitorios • Cocina • Living comedor • Toilette • Balcón • 2 Baños completos, uno en suite • Lavadero • Cochera doble semi cubierta • Calefacción por losa radiante. • DVH en todas las aberturas DESCRIPCION Presentamos este hermoso departamento de 4 ambientes en el edificio MACONDA XXI en un 3er piso con una superficie total de 123 m2. Se accede al living comedor el cual tiene toilette de visitas, cocina separada con lavadero. Posee un amplio balcón corrido con vista abierta. Baño completo para los dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor, escritorio y baño en suite. Además cuenta con una cochera doble semicubierta en planta baja. No dudes en contactarnos para visitarlo!! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.217/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 0, Quilmes, Buenos Aires

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