Departamento en Venta Quilmes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 980.000 de expensas

Departamento en Venta Quilmes

Edmundo Fierro E/reconquista y Patricios 100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 102 m², USD 260.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 232.430). El m² sale USD 2.549 contra USD 2.270 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 232.431
Mediana precio/m²
USD 2.270
Mediana m²
100 m²
Comparar con 140 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento en Venta 4 Ambientes con 2 cocheras en Klover Plaza Barrio Parque Bernal Un complejo, con seguridad las 24 hs. Un lugar pensado para vivir todo el confort de una casa de barrio privado con las ventajas de un departamento premium con diseño, calidad y ubicación Ofrece un living comedor con muebles a medida, cocina incorporada, muebles bajo mesada y alacenas de melamina, con gran espacio de guardado ofreciendo funcionalidad a la misma, artefactos y griferías de primera marca Dos dormitorios con placard y muebles a medida, dos baños completos con bañeras y modernos revestimientos, el tercer dormitorio es el principal con amplio placard Los tres dormitorios tienen acceso al patio interno y privado con aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Cuenta con dos cocheras cubiertas en subsuelo Amenities: Spa con sauna y sala de masajes Microcine / sala de convenciones Piscina de 25 mts. con sector para niños Piscina climatizada Resto Bar S.U.M. con vista a la piscina Gimnasio con patio inglés Sector adolescentes con Skatepark Sector para niños Su excelente ubicación, permite fácil acceso tanto a medios de transporte como a la Autopista Buenos Aires La Plata En las expensas esta incluido, aysa, arba, ededur y municipal. Se evalúa tomar en parte de pago propiedad de menor valor y/o vehículo, sujeto a consideración del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo Fierro E/reconquista y Patricios 100, Quilmes, Buenos Aires

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