VENTA DEPARTAMENTO EN PH 4 AMB. COCHERA QUILMES E.
Departamento en venta
USD 82.500

VENTA DEPARTAMENTO EN PH 4 AMB. COCHERA QUILMES E.

Pringles 1600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 78 m², USD 82.500 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.058 contra USD 1.799 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.799
Mediana m²
78 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN QUILMES ESTE • APTO CRÉDITO Departamento en venta ubicado sobre calle Pringles en Quilmes, con una superficie total de 90 m² distribuidos funcionalmente en cuatro ambientes. La propiedad se emplaza en el segundo piso al frente de un edificio construido en 1977, ofreciendo espacios generosos y una excelente calidad constructiva. El inmueble cuenta con un amplio living comedor al frente con pisos de mármol, que recibe abundante luminosidad natural a través del balcón corrido. La cocina se presenta totalmente amoblada y conecta con el comedor diario. Las tres habitaciones disponen de placard y pisos en parquet, mientras que el baño completo mantiene las mismas terminaciones de calidad. Un recibidor o espacio de estar complementa la distribución interna. La terraza propia constituye un valor agregado significativo, equipada con lavadero y parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. El balcón corrido al frente brinda ventilación cruzada y vistas abiertas que potencian la luminosidad de toda la unidad. Las aberturas en cedro y la alta calidad de materiales utilizados en la construcción reflejan el buen estado general de la propiedad. Incluye cochera propia, facilitando la movilidad en la zona. La ubicación resulta estratégica, próxima a importantes arterias de circulación con acceso a múltiples líneas de transporte público. Cuenta con cercanía a centros comerciales, educativos y deportivos de diversos niveles, consolidando una zona bien servida y accesible. Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal. Clasificación apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.473/mes

Necesitas ingresos por $ 2.877.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11026 min · 384 m
WanLi · Avenida Mitre 10897 min · 455 m
Jumbo · Avenida Mitre 10758 min · 513 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi12 min · 752 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"16 min · 996 m
Salud · 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado1 min · 51 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 550 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 1600, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.500
Departamento en venta
WhatsApp