Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Presidente Alberto Fernandez, Barrio Privado Lomas de Quilmes, Ezpeleta Este, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1882, Argentina · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 74 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.914 de la mediana (-47,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 144.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.914
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Alberto Fernandez, Barrio Privado Lomas de Quilmes, Ezpeleta Este, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1882, Argentina, Quilmes, Buenos Aires