Departamento en alquiler en Quilmes · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Quilmes · 4 ambientes

PH en Ezpeleta Oeste

Av la plata 1088 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 72 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 11,2% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 18,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

Venta 4 Ambientes Quilmes Ubicado en el corazón de Quilmes, este departamento de estilo clásico ofrece un espacio de vida cómodo y funcional, ideal para familias o profesionales que buscan un hogar versátil. Situado en la planta baja del edificio en Av la plata 1088, el departamento cuenta con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 72 m2, el departamento se distribuye en cuatro ambientes bien definidos. El área social incluye una cocina con comedor diario, perfecta para disfrutar de comidas en familia o con amigos. Además, dispone de una dependencia ideal para usos múltiples y una galería que puede adaptarse a las necesidades de los futuros propietarios. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos amplios y de fácil acceso. Un baño completo complementa las comodidades internas. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad e internet están garantizados, así como la conexión a cable y teléfono. Las características adicionales incluyen aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando confort en cualquier estación del año. La propiedad es apta para mascotas y profesional, lo cual amplía sus posibilidades de uso. Con una antiguedad de 40 años, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada y con todos los servicios necesarios. No cuenta con cocheras, pero su ubicación ofrece fácil acceso al transporte público y a las principales vías de comunicación. Las expensas mensuales ascienden a $140.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes. Este departamento es una opción atractiva para aquellos que valoran la comodidad, la funcionalidad y una ubicación estratégica en Quilmes. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 890.000· 9 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado Gran Lin · Avenida Calchaqui4 min · 259 m
Mini Precio · Avenida Calchaqui7 min · 423 m
Pan7 min · 438 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SANTO DOMINGO · primaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO BLAS PASCAL · superior · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES DARREGUEIRA · inicial · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 492 m
Plaza Santo Domingo8 min · 531 m
Plaza Orbea10 min · 657 m
Salud · 5 en la zona
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado2 min · 97 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD EL CRUCE · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
POLICONSULTORIOS PAPA FRANCISCO · centro de salud · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Quilmes

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 10.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
Esta propiedad
ARS 10.417/m²-3.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 10.417/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av la plata 1088, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas