P Proppies
Departamento en venta en San Francisco Solano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.447/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en San Francisco Solano · 3 ambientes

Casa tipo departamento al frente

Calle 837 2100, San Francisco Solano · San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Francisco Solano, 3 ambientes, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Direccion: Calle 837 2146 entre Avenida Eva Peron y calle 893 Casa tipo departamento en venta ubicado frente calle 837 a metros de avenida Eva Peron zona comercial En su interior cuenta con amplia cocina comedor,dos dormitorios con placar,baño y patio. El estado de la propiedad en general es muy bueno,cuenta con toda la documentacion al dia y es apto credito bancario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 837 2100, San Francisco Solano, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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