Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta Depto Quilmes

Avenida Mitre 1100 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 68 m², USD 240.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 3.529 contra USD 1.888 de la mediana (+86,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.888
Mediana m²
69 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm en Quilmes

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Federico Rey VENTA DEPTO ANTÓN VI 3 AMB CON COCHERA EN QUILMES VALOR DE CONTADO U$D 240.000 POSIBILIDAD DE FINANCIAR • Living comedor con cocina integrada con isla • Dos dormitorios • Dos baños completos (uno en suite) • Lavadero independiente • Balcón al frente con parrilla y sector verde • Cochera (comodidad y seguridad garantizadas) Este departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 11, con cochera ofrece una distribución funcional y de alto confort. El ambiente principal integra el living, la cocina, con lavadero y el comedor en un espacio amplio y luminoso. Desde allí se accede al balcón al frente con parrilla y maceteros con riego automático. Dos dormitorios, uno con baño en suite, ambos con salida al balcón. Cada detalle está orientado al bienestar: perfilería negra de piso a techo, grandes ventanales, terminaciones modernas y visuales únicas hacia el exterior. Todo el departamento se calefacciona a través de suelo radiante. Ubicado en una de las zonas residenciales y comerciales más destacadas de Quilmes, sobre Av. Mitre 1144, ANTON se consolida como un ícono de la arquitectura moderna, rodeado de naturaleza y pensado para quienes buscan diseño, confort y calidad de vida. El proyecto se sitúa en el área de mayor crecimiento inmobiliario, a pocas cuadras del centro y a pasos de Av. Guido, con excelente acceso a medios de transporte y a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Las unidades están diseñadas con espacios amplios, luminosos y conectados con el exterior, gracias a ventanales de piso a techo que potencian la entrada de luz natural. La combinación de hormigón, vidrio, madera e innovaciones constructivas crea una estética única donde la modernidad convive con la calidez natural. En la terraza, las amenities de ANTON elevan la experiencia de vivir, con espacios diseñados para disfrutar, trabajar y relajarse: • Piscina • Gimnasio • Chill Out • SUM • Paisajismo y vegetación en todo el entorno Hacé realidad el estilo de vida que soñás. Formá parte de ANTON y descubrí una nueva forma de vivir donde el diseño, la comodidad y la naturaleza se integran. Contactanos para conocer disponibilidad, valores y planes de financiación. ¡Tu próximo hogar te está esperando! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.6%
Esta propiedad
USD 240.000+100.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Mitre 1100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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