Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes cochera opcional

Corrientes 300 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 3 ambientes, 53 m², USD 89.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.367 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEGUNDO PISO B QUILMES CORRIENTES • APTO CRÉDITO Departamento de 57 m² ubicado sobre calle Corrientes en Quilmes, con diseño funcional y terminaciones de alta calidad. Propiedad estratégicamente distribuida para maximizar el aprovechamiento de espacios interiores. COCHERA OPCIONAL CONSULTAR VALOR DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres ambientes con excelente distribución • Dos dormitorios con placares incorporados • Living amplio con cocina comedor integrada • Baño completo con ducha y mampara • Lavadero independiente con acceso desde balcón cerrado CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 57 m² (53 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos) • Construcción del año 2016 • Pisos con combinación de cerámica y revestimientos flotantes • Losa radiante para confort térmico • Ventana DVH con vista a patio interno EDIFICIO Y SERVICIOS • Edificio de tres pisos • Portón automático • Ascensor • Servicios de electricidad, gas, internet y televisión por cable AMENITIES • Aire acondicionado • Losa radiante • Placard en dormitorios UBICACIÓN Y VALOR DE INVERSIÓN Propiedad apto crédito que representa una oportunidad de inversión en Quilmes. Ubicación estratégica con diseño funcional y excelente estado general, ideal para quienes buscan eficiencia y confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en La Colonia es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes 300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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