VENTA ANTON QUILMES
Departamento en venta
USD 208.000

VENTA ANTON QUILMES

Lavalle 1100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 44 m², USD 208.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 264,9% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 4.727 contra USD 1.163 de la mediana (+306,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
49 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA ANTON DEPTO 2 AMBIENTES PREMIUM CON COCHERA Y BAULERA EN SUBSUELO EN QUILMES ANTÓN VII RESIDENCIAS Este departamento de dos ambientes ubicado en el primer piso te recibe con un amplio y luminoso espacio integrado de living, cocina con isla y comedor. La carpintería negra con ventanales de piso a techo aporta elegancia y amplitud visual en cada rincón. Desde allí se accede a un generoso balcón, equipado con parrilla y maceteros, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en un espacio propio rodeado de vegetación. Todo el depto se calefacciona a través de suelo radiante. La unidad cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Balcón con parrilla y macetero • Dormitorio • Baño completo • Cochera en subsuelo • Baulera VALOR U$D 208.000 EN EFECTIVO ´CONSULTAR POR FINANCIACION Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.835.684/mes

Necesitas ingresos por $ 7.342.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1100, Quilmes, Buenos Aires

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