VENTA DEPTO QUILMES
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPTO QUILMES

Avenida Mitre 1100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 68 m², USD 240.000 (comparada contra 780 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.529 contra USD 1.947 de la mediana (+81,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
780
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.947
Mediana m²
68 m²
Comparar con 780 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO ANTÓN VI 3 AMB CON COCHERA EN QUILMES VALOR DE CONTADO U$D 240.000 POSIBILIDAD DE FINANCIAR • Living comedor con cocina integrada con isla • Dos dormitorios • Dos baños completos (uno en suite) • Lavadero independiente • Balcón al frente con parrilla y sector verde • Cochera (comodidad y seguridad garantizadas) Este departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 11, con cochera ofrece una distribución funcional y de alto confort. El ambiente principal integra el living, la cocina, con lavadero y el comedor en un espacio amplio y luminoso. Desde allí se accede al balcón al frente con parrilla y maceteros con riego automático. Dos dormitorios, uno con baño en suite, ambos con salida al balcón. Cada detalle está orientado al bienestar: perfilería negra de piso a techo, grandes ventanales, terminaciones modernas y visuales únicas hacia el exterior. Todo el departamento se calefacciona a través de suelo radiante. Ubicado en una de las zonas residenciales y comerciales más destacadas de Quilmes, sobre Av. Mitre 1144, ANTON se consolida como un ícono de la arquitectura moderna, rodeado de naturaleza y pensado para quienes buscan diseño, confort y calidad de vida. El proyecto se sitúa en el área de mayor crecimiento inmobiliario, a pocas cuadras del centro y a pasos de Av. Guido, con excelente acceso a medios de transporte y a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Las unidades están diseñadas con espacios amplios, luminosos y conectados con el exterior, gracias a ventanales de piso a techo que potencian la entrada de luz natural. La combinación de hormigón, vidrio, madera e innovaciones constructivas crea una estética única donde la modernidad convive con la calidez natural. En la terraza, las amenities de ANTON elevan la experiencia de vivir, con espacios diseñados para disfrutar, trabajar y relajarse: • Piscina • Gimnasio • Chill Out • SUM • Paisajismo y vegetación en todo el entorno Hacé realidad el estilo de vida que soñás. Formá parte de ANTON y descubrí una nueva forma de vivir donde el diseño, la comodidad y la naturaleza se integran. Contactanos para conocer disponibilidad, valores y planes de financiación. ¡Tu próximo hogar te está esperando! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 1100, Quilmes, Buenos Aires

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