Departamento 3 ambientes Venta Bernal centro

Departamento en venta

USD 195.000

= $ 297,4 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento 3 ambientes Venta Bernal centro

Don Bosco 0 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 72 m², USD 195.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 166.050). El m² sale USD 2.708 contra USD 2.316 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 223
Mediana precio: USD 166.050
Mediana precio/m²: USD 2.316
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 223 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Don Bosco 31 • Bernal Centro Departamento 3 ambientes con Cochera en venta La unidad cuenta con un generoso y luminoso living comedor, cocina semi integrada, terminaciones de primera línea: porcelanatos, grifería y aberturas de alta calidad. Amplio Balcón con excelente vista a la ciudad y al rio. Dispone de calefacción por radiadores en todos los ambientes. Salón de usos múltiples (SUM), terraza con vista abierta, y cocheras cubiertas y descubiertas. Una excelente opción para quienes buscan calidad, ubicación y comodidad en una de las zonas más buscadas del sur del Gran Buenos Aires. ¡Agendá tu visita y conocelo en persona!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~1%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.605/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 0, Quilmes, Buenos Aires

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