VENTA DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES EN POZO   QUILMES
Departamento en venta
USD 78.795

VENTA DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES EN POZO QUILMES

Roque Sáenz Peña 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 44 m², USD 78.795 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.791 contra USD 1.100 de la mediana (+62,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
49 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN POZO – QUILMES OESTE -PISO 5 Venta Departamento en Pozo – 3 Ambientes – Quilmes Oeste ¡PRECIO FINANCIADO U$S66800 ANTICIPO 40 % Y 24 CUOTAS + 2 REFUERZOS A LOS 12 Y 18 MESES. COCHERAS DESCUBIERTAS USD8.000 Y CUBIERTAS USD10.000 A 1 cuadra de Av. Vicente López y 2 de Rodolfo López. Zona comercial, con múltiples líneas de colectivos. A solo 1 minuto del centro de Quilmes y 5 minutos de la autopista Buenos Aires • La Plata. PRECIO CONTADO USD 69200 CORRESPONDE AL 3 AMB -PISO 5 CONSULTE MÁS UNIDADES DISPONIBLES EN VENTA Emprendimiento en Preventa Entrega estimada: Marzo 2027 Financiación directa: Anticipo + cuotas Unidades modernas y funcionales, con excelente calidad constructiva y detalles de diseño. Características del Departamento -Semipiso de 3 ambientes al frente – Orientación Oeste Living-comedor con salida al balcón Cocina equipada: muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, bacha de acero inoxidable Lavadero exterior en balcón Dormitorio con placard de piso a techo (interiores incluidos) Baño completo con artefactos y grifería de primera marca Preinstalación para aire acondicionado, TV e internet en todos los ambientes Termotanque individual de alta recuperación Carpintería de aluminio negro con doble vidrio laminado Puertas interiores de madera con marcos de aluminio Instalación eléctrica sectorizada con disyuntores y térmicas Detalles del Edificio Hall de acceso vidriado con detalles de categoría Pisos de porcelanato y cielorraso de yeso con iluminación LED Ascensor automático con cabina de acero inoxidable, espejos y porcelanato Consultá hoy mismo y asegurá tu unidad! Ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección. CONSULTANOS POR DEPTOS 2 Y 3 AMBIENTES Y PISOS MAS ALTOS Entrega estimada: MARZO 2027 Consultanos hoy mismo para recibir planos, detalles técnicos y opciones de financiación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un edificio con gran proyección en el corazón de Quilmes Este! No dudes en consultarnos. Mudate a la vida que querés! "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.350
Precio del aviso
USD 78.795
Escritura y honorarios~2%
USD 1.907
Sellos y tasas~1%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.699) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 600, Quilmes, Buenos Aires

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