VENTA DEPTO 3 / 4 AMBIENTES SENSUM QUILMES CENTRO
Departamento en venta
USD 249.500

VENTA DEPTO 3 / 4 AMBIENTES SENSUM QUILMES CENTRO

Primera Junta 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 103 m², USD 249.500 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 2.422 contra USD 2.444 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
93 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Exclusivo departamento en Condominio Sensum – El único condominio + resort de Quilmes. Viví con el confort y la tranquilidad que siempre soñaste en un entorno natural, rodeado de amplios espacios verdes, seguridad 24 hs y amenities de primer nivel. Una propuesta única que combina calidad constructiva superior, diseño moderno y estilo de vida resort. .Características del departamento, Superficie cubierta: 100 m² y Balcón corrido: 18 m², este depto cuenta con ubicación privilegiada y vista a la piscina lo que hace del depto el mas luminoso, en una de las torres premium del complejo. Living-comedor súper amplio e integrado a la cocina Cocina moderna con mobiliario de primera calidad mas barra acompañando la estética Hall de distribución 2 dormitorios (principal en suite) Baño completo adicional Excelente luminosidad y ventilación natural Cochera cubierta .Amenities y servicios del condominio Seguridad 24 horas Piscina Gimnasio Laundry SUM (Salón de Usos Múltiples) Sala de reuniones • Coworking. Accesos controlados Mantenimiento integral del complejo Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita contamos en la red con mas departamentos desde 2 a 4 ambientes con terraza propia. No dudes en consultarnos todas las opciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.090
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~1%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.161.828/mes

Necesitas ingresos por $ 8.647.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 400, Quilmes, Buenos Aires

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