VENTA DEPTO 3 AMB AL FRENTE CON BALCÓN QUILMES
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB AL FRENTE CON BALCÓN QUILMES

Avenida Hipólito Yrigoyen 800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 106 m², USD 129.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 2.446 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.446
Mediana m²
93 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

La propiedad se trata de un departamento semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado en un tercer piso por ascensor en Quilmes Centro. El departamento cuenta con 106 m2, con pisos de parquet en gran parte del inmueble y también con pisos flotantes, el balcón cuenta con vista abierta ya que tiene vista a la calle 25 de Mayo y también para el lado de Hipolito Yrigoyen. El edificio también cuenta con terraza de uso común y un S.U.M. en la terraza. CUENTA CON: • Living-comedor amplio • Cocina independiente con alacena, muebles bajo mesada y horno empotrado • Dormitorio principal con placard empotrado • Dormitorio secundario con placard empotrado • Baño completo • Dos toilettes • Balcón al frente con vista abierta • Lavadero cubierto • Cuarto de guardado • Baulera MEDIDAS: Superficie Cubierta de 106 m² Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. UBICACIÓN: Hipolito Yrigoyen 849 esquina 25 de Mayo, Quilmes Centro. No dudes en consultar y organizar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.691/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Quilmes, Buenos Aires

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